![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
Пехтины пустили корни в Майами
Feb. 14th, 2019 01:32 pmВладимир Пехтин: "У меня практически нет недвижимости за рубежом"
Дмитрий Евстифеев |
| Владимир Пехтин |
( Read more... )
Совсем "с дуба рухнули"...
Feb. 1st, 2019 05:25 pm
Какой суд, "придурки", я 8 лет на группе инвалидности, и не могу иметь задолженности по налогам на недвижимость.
Каждый год со справками носимся из-за вашего "идиотского" законодательства.
Беспредел!
В сентябре 2005 года Верховный суд РФ признал снос гостиницы незаконным[4], поскольку истинным собственником здания являлось Международное агентство «Наука». На «Амираль Б. В.» от жильцов окрестных домов были поданы иски в суд с требованием компенсации за моральный ущерб, так как никаких предупреждений о готовящемся взрыве они не получили и приняли его за террористический акт.
https://bit.ly/2MDMTmg
БОИ БЕЗ ПРАВИЛ В ГОСТИНИЦЕ «СПОРТ»
время президент России неоднократно публично
высказывался на тему «пробуксовывания»
административных реформ. С точки зрения
государства российского, да, наверное,
пробуксовывает реформа. С точки зрения
конкретного объекта хозяйствующей жизни,
ненароком попавшего под жернова этого страшного
механизма, «пробуксовывает» — неоправданно
мягкий эпитет. К примеру, отслеживание перипетий
почти уже двухлетнего имущественного спора о
гостинице «Спорт» позволяет охарактеризовать
состояние дел почти всех объектов
административной реформы — и законодательной, и
исполнительной, и судебной ветвей власти — как
самый настоящий «беспредел». Сам конфликт уже
неоднократно с разных сторон освещался в прессе,
и поэтому, чтобы не утомлять читателя, пробежимся
коротко по некоторым вехам конфликта под призмой
административной реформы.
Наша справка«Гостиничный комплекс
«Спорт». Ленинский проспект 90/2. Год постройки —
1979-й. Здание железобетонное, с железобетонными
перекрытиями под мягкой кровлей, 22 этажа. Общая
площадь — 40 874 кв. метра. Площадь территории,
закрепленной за зданием: застроенная — 7010 кв.
метров, незастроенная — 19 100 кв. метров».
Летом 2000
года Минимущества, по просьбе Академии наук,
передает Международному академическому
агентству «Наука» (МААН) в долгосрочную аренду
гостиничный комплекс «Спорт»: надо же где-то
размещать ученых, прибывающих на симпозиумы и
семинары.
В сентябре 2000 года
эксплуатационное предприятие Минимущества (ГУЭП
«Эфес») и МААН заключили договор аренды на 15 лет.
МААН начал ремонт и даже успел вложить в ремонт
здания более $1 500 000. На этом радужная часть нашей
истории заканчивается. Сейчас уже смело можно
говорить, почему.
Если в начале конфликта
главный кукловод еще скрывался в тени, то на
сегодняшней стадии излишняя скромность уже
отброшена. Здание на Ленинском проспекте
заинтересовало человека, привыкшего все свои
начинания строить на темной стороне
«административной реформы».
Мирослав Мельник —
основатель и владелец одного из первых
московских ночных клубов «Up&Down», ресторанов
«Версаль» и «Изуми», совладелец ресторана «Три
пескаря».
В итоге имущественных
комбинаций новый, счастливый и вполне законный
собственник здания на Ленинском проспекте — ООО
«Строительная компания «Эльгида», и Арендатора
всеми силами вот уже несколько лет пытаются из
гостиницы выдавить.
Удивительно, но МААН не
отступает и пытается решить спорное дело через
суды. Терпение у второй стороны лопается — и
настает пора «масок-шоу». 1 мая 2003 года 30
охранников ЧОП «РОДОН» в полной выкладке
устрашающей экипировки захватывают гостиницу
«Спорт», парализовав ее работу. По территории
словно прошел Мамай — все подъездные дороги
изрыты траншеями, ступени центрального входа
выглядят как руины Помпеи, мебель в номерах
гостиницы и в холлах изрезана ножами, сломана.
Лифты в гостинице не работают. То есть к августу,
когда Арбитражный суд обязал ООО «СК «Эльгида»
не чинить препятствий МААН «во временном
владении и пользовании помещениями гостиничного
комплекса «Спорт» и земельным участком, на
котором расположено здание», — на владение нужно
было махнуть рукой и забыть (на что, впрочем,
наверное, и рассчитывал оппонент). Но МААН не
сдается и пытается цивилизованно войти во
владение, чтобы принять и оценить размер ущерба.
Тем более что на здание наложен наконец-то арест.
И решение суда должно быть исполнено
незамедлительно.
Теперь скажите, каких
действий судебных приставов можно было ожидать,
если до этого в спорном деле были задействованы
налоговая полиция, Агентство федерального
имущества, Счетная палата, даже три депутата
Государственной Думы, с коллективным запросом на
имя генерального прокурора РФ? И все искали
компромат в МААНе?
Действительно, откровения
в действиях судебных исполнителей не было. Так
как не было действий вообще по приведению
государственной, между прочим, территории к
территории закона. Верующие в государственную
справедливость представители МААНа
запаниковали и начали жаловаться на беззубость
волков из Департамента судебных приставов в
Министерство юстиции. Министерство пообещало
помочь и действительно указало главному
судебному приставу Москвы на недочеты. Все это
происходило по горячим следам арбитражного
решения в августе, как только МААНу стал понятен
настрой приставов, но прошло два месяца, а «воз и
ныне там».
Однажды представителям
МААНа все же удалось в присутствии судебных
исполнителей (единственный вклад данного
ведомства — помогли) прорваться на свою
территорию в «Спорте» и посмотреть, все ли цело.
Посмотрели. Все гостиничные номера разграблены.
На двух этажах теплится жизнь. На одном 30 узбеков
жарят картошку (как они умудряются это делать в
помещении с отключенной электроэнергией,
осталось тайной), на другом проживает дремлющее
существо с не поддающимся распознанию
социальным статусом. Вся видеотехника пропала.
Да что видео, мебель в номерах порезана,
импортная сантехника выкорчевана и выброшена на
задний двор. Странное представление о подготовке
к ремонту у «Эльгиды» — испоганить ремонт
предыдущий. У представителей МААНа волосы
становились дыбом и кровь стыла в жилах. Добило
посещение столовой:
— Давно у вас света нет?
— Давно.
— А у нас в морозильниках
продукты хранились. Можно посмотреть?
— Так ключей нет.
— Так, наверно, там все
испортилось?
— Так вроде не воняет...
Логика, граничащая с
безумием.
И вообще, с «Эльгиды»
теперь взятки гладки: ей принадлежат только
лифты и подвалы, настоящий хозяин — все тот же
господин Мельник. Именно его компании «Амираль
Б.В.», учрежденной по законам Нидерландов, именно
в его лице «единолично облеченного независимой
властью», принадлежит теперь 10 141,3 кв. м. А еще 8 366,
9 кв. м были проданы конторе ООО «Частное
правоН-аудит» в лице генерального директора
Цыбикова Тимура Гомбожаповича. А арендатор у
гостиницы — фирма «Бюро путешествий», которая
принадлежит опять же Мельнику. Эти три фирмы в
свою очередь заключили договор с ООО «Интэр
Пульс», принадлежащим все тому же Мельнику, об
эксплуатации гостиничного комплекса,
генеральным директором этой фирмы стал…
господин Янсон, бывший гендиректор «Эльгиды».
«Эльгида» сыграла свою
роль манка, отвела удар — и ушла в сторону, в
очередной раз сменив юридический адрес и
переехав в стрип-клуб «Красная шапочка». А вы,
будьте любезны, судитесь с нидерландской фирмой
— уйдут годы. Хитро.
Интересно все-таки, а если
господин Мельник, пользуясь правовым коллапсом
(как вы видите, вариантов, возможностей и
помощников у него всегда полно), попробует
продать (а деловое предложение о продаже уже
гуляет по столице, и известна стартовая цена — $40
000 000 долларов), к примеру, это здание как
разрушенное и выведенное из эксплуатации — на
Ленинском землица дорогая, а документы на
владение (о том, что они спорные, можно и умолчать)
у него имеются, — кто в итоге ответит за
воровство и халатное разбазаривание
госимущества? Дознаватели межрайонного
подразделения (отдела) службы судебных приставов
по исполнению решений арбитражных судов и особым
исполнительным производствам ГУ МЮ РФ по г.
Москве, отказывая МААН в возбуждении уголовного
дела в отношении должностных лиц «Эльгиды»,
разводят руками: демонтаж здания не
производится, приставы внутри были, господин
Янсон — не важно, какую фирму он теперь
представляет, — присутствует — значит, все в
порядке. А ремонт всегда был стихийным бедствием
— стены рубят, имущество летит.
Административная реформа
в России «пробуксовывает». В нашем примере ни
одно государственное ведомство пока не смогло (а
следовательно, не захотело) принять участие в
судьбе госсобственности и все еще
законопослушных арендаторов. Административная
реформа в России уже не пробуксовывает — она уже
скатилась обратно в яму.
Ирина ЗАЙЦЕВА
13.11.2003
http://2003.novayagazeta.ru/nomer/2003/85n/n85n-s21.shtml
Tags:
Громких скандалов в Курске не будет...
Jan. 9th, 2019 08:16 pmСейчас смогли найти один документ за 2015 год.
http://adm.rkursk.ru/index.php?id=584&mat_id=54929&query=%D1%E2%E5%E4%E5%ED%E8%FF+%EE+%E4%EE%F5%EE%E4%E0%F5
Доходы чиновников весьма скромные.
А цена недвижимости в Курске не столь высока.
Как пример:
Продается 5-комнатная квартира в Курске площадью 205 м2 за 7 000 000 рублей
Адрес Курск, ул. Гоголя, 53а
Комнат 5
Общая площадь 205 м2
Жилая площадь 140.0 м2
Площадь кухни 23 м2
Этаж 5 из 6
Сан. узел Раздельный
Ремонт евро
Вид из окон во двор
Балкон балкон
Дом Кирпичный
Год постройки: 1999.
https://bit.ly/2LZ09S5
http://adm.rkursk.ru/index.php?id=584&mat_id=54929&query=%D1%E2%E5%E4%E5%ED%E8%FF+%EE+%E4%EE%F5%EE%E4%E0%F5
Доходы чиновников весьма скромные.
А цена недвижимости в Курске не столь высока.
Как пример:
Продается 5-комнатная квартира в Курске площадью 205 м2 за 7 000 000 рублей
Комнат 5
Общая площадь 205 м2
Жилая площадь 140.0 м2
Площадь кухни 23 м2
Этаж 5 из 6
Сан. узел Раздельный
Ремонт евро
Вид из окон во двор
Балкон балкон
Дом Кирпичный
Год постройки: 1999.
https://bit.ly/2LZ09S5
Отечественные миллионеры не выдерживают «тягот» жизни на родине и уезжают за границу. Каждый третий россиянин, владеющий элитной недвижимостью, хотел бы продать ее с целью переезда в другую страну. По данным аналитиков, более половины россиян с состоянием свыше $50 млн уже имеют второе гражданство. В поисках лучшей жизни обеспеченные сограждане выбирают Кипр, Мальту, Великобританию и Швейцарию.
Обладатели элитной недвижимости в России в последнее время все активнее распродают свою собственность, причем треть из них — с целью уехать жить за границу. К таким выводам пришли специалисты группы компаний Kalinka Group, проводившие исследование в данном сегменте рынка.
В абсолютных величинах количество хозяев элитной недвижимости, желающих эмигрировать из России, выросло в 4,5 раза, говорится в исследовании. Об этом сообщает Рамблер.
***
Я бы посмотрел на ситуацию с другой стороны.
Люди, обладающие состоянием более 50 миллионов долларов, - это, несомненно, лучшие люди страны. По крайней мере, в той логике, в которой страна живет, начиная с эпохи приватизации и первичного накопления капитала.
Это отнюдь не мелкие лавочники - это люди, кому достались крупные куски бывшей социалистической собственности. 50 миллионов долларов нельзя накопить на зарплату. Это серьезные капиталисты, "владельцы заводов, газет, пароходов". Собственно, "соль земли".
Кому бы как не им, получившим от страны всё, куда больше других, быть и самыми главными ее патриотами. Кому как н им любить эту страну, холить ее и лелеять, а они бегут...
Больше половины владельцев крупной собственности, в том числе, надо думать, и в стратегических, оборонных отраслях, готовы предать Отечество и поселиться навеки у вероятного противника.
Вот просто интересно, а на ком держится всё в стране, если ее реальные хозяева готовы в массе своей с нею распрощаться? И какой стимул сохранять страну у тех, кому даже представить себе состояние в 50 миллионов долларов трудно?
Такого в истории страны еще не было - наркомы отправляли своих сыновей на фронт при советской власти, при царе княжеский титул давал право первым погибнуть где-нибудь под Аустерлицем. А тут больше половины - распродают имущество и "валят", а другая половина, надо полагать, готовится.
Замечательное общество у нас создалось, любо-дорого посмотреть.
https://forum-msk.org/material/news/14593563.html
Оригинал взят у ![[livejournal.com profile]](https://www.dreamwidth.org/img/external/lj-userinfo.gif)
igrah в Налог на недвижимость: почти геометрическая прогрессия
igrah в Налог на недвижимость: почти геометрическая прогрессияhttp://www.newsland.ru/news/detail/id/808270/
Многим известна легенда о шахматной доске, когда индийский царь Шерам решил наградить изобретателя Сету пшеничными зёрнами за каждую клетку шахматной доски: за первую - одно пшеничное зерно, за вторую - два, за третью — четыре, за четвертую — 8, за пятую— 16, за шестую — 32...
С изумлением внимал царь утром словам старца - придворного математика.
— Назови же мне это чудовищное число,—сказал он в раздумье.
— Восемнадцать квинтильонов четыреста сорок шесть квадрильонов семьсот сорок четыре триллиона семьдесят три биллиона семьсот девять миллионов пятьсот пятьдесят одна тысяча шестьсот пятнадцать, о повелитель! (Источник: http://www.poznovatelno.ru/opit/chisla/155.html)
Вот так и многие граждане РФ... встретились в реальной жизни с почти геометрической прогрессией.
"Получив в этом году письмо из налоговой инспекции, я был очень удивлен сумме налога, которая возросла (по сравнению с 2009 годом) почти в 5 раз! Почему (я так понимаю по заданию администрации и исполнению БТИ) так возросла база налога?"
Ответ: "Согласно сведениям об инвентаризационной стоимости недвижимого имущества, предоставленных ГУПТИ, инвентаризационная стоимость одного квадратного метра Вашей квартиры ... по состоянию на 01.01.1995 г. составляет 294 рубля 12 копеек.
Для сравнения суммы налога 2010 года с суммой налога в 2009 году произведем расчет:
Сумма налога равна произведению налогооблагаемой базы на ставку налога, которая утверждена решением Совета депутатов ... (Данные нормативных документов для каждого региона свои, но суть одна). С 1 января 2009 года установлены ставки налога для жилых строений и помещений в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости в следующих пределах: до 300 тыс. рублей – 0,1%, от 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей – 0,2%, свыше 500 тыс. рублей - 0,3 %).
Налогооблагаемая база равна произведению инвентаризационной стоимости 1 кв.метра, площади квартиры, коэффициента пересчета инвентаризационной стоимости.
Согласно постановлениям Правительства ... от 2007, 2008 и 2009 года... коэффициент пересчета инвентаризационной стоимости строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, определенной по состоянию на 01.01.1995 г., установлен в размере
на 2008 год - 20, на 2009 год - 33,74, на 2010 год - 40,54 к инвентаризационной стоимости на 01.01.1995"
Сумма налога в 2009 году составила 692 руб.96 коп.(294 руб.12 коп. х 58,9 кв.м х 20 х 0,2%).
Сумма налога в 2010 году составила 1753 руб.52 коп.(294 руб.12 коп. х 58,9 кв.м х 33,74 х 0,3%).
Посчитайте сумму налога сами... дорогие граждане...
Получается, что в 2011 году она составит (294 руб.12 коп. х 58,9 кв.м х 40,54 х 0,3%) = 2106руб. 90 коп, при условии, что коэффициент останется 0,3%! Однако... так как для стоимости свыше 700 тыс. рублей, если ставка 0,4%, то (294 руб.12 коп. х 58,9 кв.м х 40,54 х 0,4%) = 2809 руб. 21 коп
Ваша квартира стареет, а налог растёт... И вроде бы всё правильно...
Прямо как в анекдоте: "Рубля нет, топора нет, рубль еще должен, и ведь все правильно!!!"
Н.Н. Голдобин
Источник: pz-city.ru
Многим известна легенда о шахматной доске, когда индийский царь Шерам решил наградить изобретателя Сету пшеничными зёрнами за каждую клетку шахматной доски: за первую - одно пшеничное зерно, за вторую - два, за третью — четыре, за четвертую — 8, за пятую— 16, за шестую — 32...
С изумлением внимал царь утром словам старца - придворного математика.
— Назови же мне это чудовищное число,—сказал он в раздумье.
— Восемнадцать квинтильонов четыреста сорок шесть квадрильонов семьсот сорок четыре триллиона семьдесят три биллиона семьсот девять миллионов пятьсот пятьдесят одна тысяча шестьсот пятнадцать, о повелитель! (Источник: http://www.poznovatelno.ru/opit/chisla/155.html)
Вот так и многие граждане РФ... встретились в реальной жизни с почти геометрической прогрессией.
"Получив в этом году письмо из налоговой инспекции, я был очень удивлен сумме налога, которая возросла (по сравнению с 2009 годом) почти в 5 раз! Почему (я так понимаю по заданию администрации и исполнению БТИ) так возросла база налога?"
Ответ: "Согласно сведениям об инвентаризационной стоимости недвижимого имущества, предоставленных ГУПТИ, инвентаризационная стоимость одного квадратного метра Вашей квартиры ... по состоянию на 01.01.1995 г. составляет 294 рубля 12 копеек.
Для сравнения суммы налога 2010 года с суммой налога в 2009 году произведем расчет:
Сумма налога равна произведению налогооблагаемой базы на ставку налога, которая утверждена решением Совета депутатов ... (Данные нормативных документов для каждого региона свои, но суть одна). С 1 января 2009 года установлены ставки налога для жилых строений и помещений в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости в следующих пределах: до 300 тыс. рублей – 0,1%, от 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей – 0,2%, свыше 500 тыс. рублей - 0,3 %).
Налогооблагаемая база равна произведению инвентаризационной стоимости 1 кв.метра, площади квартиры, коэффициента пересчета инвентаризационной стоимости.
Согласно постановлениям Правительства ... от 2007, 2008 и 2009 года... коэффициент пересчета инвентаризационной стоимости строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, определенной по состоянию на 01.01.1995 г., установлен в размере
на 2008 год - 20, на 2009 год - 33,74, на 2010 год - 40,54 к инвентаризационной стоимости на 01.01.1995"
Сумма налога в 2009 году составила 692 руб.96 коп.(294 руб.12 коп. х 58,9 кв.м х 20 х 0,2%).
Сумма налога в 2010 году составила 1753 руб.52 коп.(294 руб.12 коп. х 58,9 кв.м х 33,74 х 0,3%).
Посчитайте сумму налога сами... дорогие граждане...
Получается, что в 2011 году она составит (294 руб.12 коп. х 58,9 кв.м х 40,54 х 0,3%) = 2106руб. 90 коп, при условии, что коэффициент останется 0,3%! Однако... так как для стоимости свыше 700 тыс. рублей, если ставка 0,4%, то (294 руб.12 коп. х 58,9 кв.м х 40,54 х 0,4%) = 2809 руб. 21 коп
Ваша квартира стареет, а налог растёт... И вроде бы всё правильно...
Прямо как в анекдоте: "Рубля нет, топора нет, рубль еще должен, и ведь все правильно!!!"
Н.Н. Голдобин
Источник: pz-city.ru
Оригинал взят у igrah в Налог на недвижимость: почти геометрическая прогрессия
igrah в Налог на недвижимость: почти геометрическая прогрессияhttp://www.newsland.ru/news/detail/id/808270/
Многим известна легенда о шахматной доске, когда индийский царь Шерам решил наградить изобретателя Сету пшеничными зёрнами за каждую клетку шахматной доски: за первую - одно пшеничное зерно, за вторую - два, за третью — четыре, за четвертую — 8, за пятую— 16, за шестую — 32...
С изумлением внимал царь утром словам старца - придворного математика.
— Назови же мне это чудовищное число,—сказал он в раздумье.
— Восемнадцать квинтильонов четыреста сорок шесть квадрильонов семьсот сорок четыре триллиона семьдесят три биллиона семьсот девять миллионов пятьсот пятьдесят одна тысяча шестьсот пятнадцать, о повелитель! (Источник: http://www.poznovatelno.ru/opit/chisla/155.html)
Вот так и многие граждане РФ... встретились в реальной жизни с почти геометрической прогрессией.
"Получив в этом году письмо из налоговой инспекции, я был очень удивлен сумме налога, которая возросла (по сравнению с 2009 годом) почти в 5 раз! Почему (я так понимаю по заданию администрации и исполнению БТИ) так возросла база налога?"
Ответ: "Согласно сведениям об инвентаризационной стоимости недвижимого имущества, предоставленных ГУПТИ, инвентаризационная стоимость одного квадратного метра Вашей квартиры ... по состоянию на 01.01.1995 г. составляет 294 рубля 12 копеек.
Для сравнения суммы налога 2010 года с суммой налога в 2009 году произведем расчет:
Сумма налога равна произведению налогооблагаемой базы на ставку налога, которая утверждена решением Совета депутатов ... (Данные нормативных документов для каждого региона свои, но суть одна). С 1 января 2009 года установлены ставки налога для жилых строений и помещений в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости в следующих пределах: до 300 тыс. рублей – 0,1%, от 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей – 0,2%, свыше 500 тыс. рублей - 0,3 %).
Налогооблагаемая база равна произведению инвентаризационной стоимости 1 кв.метра, площади квартиры, коэффициента пересчета инвентаризационной стоимости.
Согласно постановлениям Правительства ... от 2007, 2008 и 2009 года... коэффициент пересчета инвентаризационной стоимости строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, определенной по состоянию на 01.01.1995 г., установлен в размере
на 2008 год - 20, на 2009 год - 33,74, на 2010 год - 40,54 к инвентаризационной стоимости на 01.01.1995"
Сумма налога в 2009 году составила 692 руб.96 коп.(294 руб.12 коп. х 58,9 кв.м х 20 х 0,2%).
Сумма налога в 2010 году составила 1753 руб.52 коп.(294 руб.12 коп. х 58,9 кв.м х 33,74 х 0,3%).
Посчитайте сумму налога сами... дорогие граждане...
Получается, что в 2011 году она составит (294 руб.12 коп. х 58,9 кв.м х 40,54 х 0,3%) = 2106руб. 90 коп, при условии, что коэффициент останется 0,3%! Однако... так как для стоимости свыше 700 тыс. рублей, если ставка 0,4%, то (294 руб.12 коп. х 58,9 кв.м х 40,54 х 0,4%) = 2809 руб. 21 коп
Ваша квартира стареет, а налог растёт... И вроде бы всё правильно...
Прямо как в анекдоте: "Рубля нет, топора нет, рубль еще должен, и ведь все правильно!!!"
Н.Н. Голдобин
Источник: pz-city.ru
Многим известна легенда о шахматной доске, когда индийский царь Шерам решил наградить изобретателя Сету пшеничными зёрнами за каждую клетку шахматной доски: за первую - одно пшеничное зерно, за вторую - два, за третью — четыре, за четвертую — 8, за пятую— 16, за шестую — 32...
С изумлением внимал царь утром словам старца - придворного математика.
— Назови же мне это чудовищное число,—сказал он в раздумье.
— Восемнадцать квинтильонов четыреста сорок шесть квадрильонов семьсот сорок четыре триллиона семьдесят три биллиона семьсот девять миллионов пятьсот пятьдесят одна тысяча шестьсот пятнадцать, о повелитель! (Источник: http://www.poznovatelno.ru/opit/chisla/155.html)
Вот так и многие граждане РФ... встретились в реальной жизни с почти геометрической прогрессией.
"Получив в этом году письмо из налоговой инспекции, я был очень удивлен сумме налога, которая возросла (по сравнению с 2009 годом) почти в 5 раз! Почему (я так понимаю по заданию администрации и исполнению БТИ) так возросла база налога?"
Ответ: "Согласно сведениям об инвентаризационной стоимости недвижимого имущества, предоставленных ГУПТИ, инвентаризационная стоимость одного квадратного метра Вашей квартиры ... по состоянию на 01.01.1995 г. составляет 294 рубля 12 копеек.
Для сравнения суммы налога 2010 года с суммой налога в 2009 году произведем расчет:
Сумма налога равна произведению налогооблагаемой базы на ставку налога, которая утверждена решением Совета депутатов ... (Данные нормативных документов для каждого региона свои, но суть одна). С 1 января 2009 года установлены ставки налога для жилых строений и помещений в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости в следующих пределах: до 300 тыс. рублей – 0,1%, от 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей – 0,2%, свыше 500 тыс. рублей - 0,3 %).
Налогооблагаемая база равна произведению инвентаризационной стоимости 1 кв.метра, площади квартиры, коэффициента пересчета инвентаризационной стоимости.
Согласно постановлениям Правительства ... от 2007, 2008 и 2009 года... коэффициент пересчета инвентаризационной стоимости строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, определенной по состоянию на 01.01.1995 г., установлен в размере
на 2008 год - 20, на 2009 год - 33,74, на 2010 год - 40,54 к инвентаризационной стоимости на 01.01.1995"
Сумма налога в 2009 году составила 692 руб.96 коп.(294 руб.12 коп. х 58,9 кв.м х 20 х 0,2%).
Сумма налога в 2010 году составила 1753 руб.52 коп.(294 руб.12 коп. х 58,9 кв.м х 33,74 х 0,3%).
Посчитайте сумму налога сами... дорогие граждане...
Получается, что в 2011 году она составит (294 руб.12 коп. х 58,9 кв.м х 40,54 х 0,3%) = 2106руб. 90 коп, при условии, что коэффициент останется 0,3%! Однако... так как для стоимости свыше 700 тыс. рублей, если ставка 0,4%, то (294 руб.12 коп. х 58,9 кв.м х 40,54 х 0,4%) = 2809 руб. 21 коп
Ваша квартира стареет, а налог растёт... И вроде бы всё правильно...
Прямо как в анекдоте: "Рубля нет, топора нет, рубль еще должен, и ведь все правильно!!!"
Н.Н. Голдобин
Источник: pz-city.ru
Итак, единый налог на недвижимость заменит существующий ныне земельный налог и налог на имущество. Сумма этого сводного налога будет рассчитываться исходя из рыночной стоимости. Для этого в регионах, которые выбраны для проведения очередного эксперимента, была запущена новая кадастровая оценка объектов капитального строительства. Пока максимальная ставка для данного налога составит 0,1% от кадастровой стоимости недвижимости.
( Read more... )
( Read more... )
Итак, единый налог на недвижимость заменит существующий ныне земельный налог и налог на имущество. Сумма этого сводного налога будет рассчитываться исходя из рыночной стоимости. Для этого в регионах, которые выбраны для проведения очередного эксперимента, была запущена новая кадастровая оценка объектов капитального строительства. Пока максимальная ставка для данного налога составит 0,1% от кадастровой стоимости недвижимости.
( Read more... )
( Read more... )
